Frequenz: Geschäftsstandard

Ausländische Direktinvestitionen (ADI) im Sektor Bauentwicklung wurden überarbeitet als:

Bauentwicklungsprojekte (einschließlich der Entwicklung von Townships, des Baus von Wohn- / Geschäftsgebäuden, Straßen oder Brücken, Hotels, Resorts, Krankenhäusern, Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Infrastruktur auf Stadt- und regionaler Ebene, Townships): 100% des Eigenkapitals / ADI Kappe mit automatischer Route.

Die Anlage unterliegt den folgenden Bedingungen:

(A) Die für jedes Projekt zu entwickelnde Mindestfläche wäre wie folgt:

ich. Bei der Entwicklung von betreuten Grundstücken ist keine Mindestfläche erforderlich.

ii. Bei Bauentwicklungsprojekten eine Mindestfläche von 20,000 qm.

(B) Das Unternehmen, an dem das Projekt beteiligt ist, muss innerhalb von sechs Monaten nach Beginn des Projekts mindestens ADI in Höhe von 5 Mio. USD einbringen. Der Beginn des Projekts ist das Datum der Genehmigung des Bauplans / Auslegungsplans durch die zuständige Behörde. Nachfolgende Tranchen ausländischer Direktinvestitionen können bis zu einem Zeitraum von zehn Jahren ab Projektbeginn oder vor Abschluss des Projekts eingereicht werden, je nachdem, welcher Zeitraum früher abläuft.

(C) (i) Der Investor darf nach Abschluss des Projekts oder nach dem Ausbau der Fernverkehrsinfrastruktur (Straßen, Wasserversorgung, Straßenbeleuchtung, Entwässerung und Kanalisation) aussteigen.

(ii) Die Regierung kann angesichts der Tatsachen und Umstände eines Falls die Rückführung von ausländischen Direktinvestitionen oder die Übertragung von Anteilen durch einen gebietsfremden Investor auf einen anderen gebietsfremden Investor vor Abschluss des Projekts gestatten. Diese Vorschläge werden vom FIPB von Fall zu Fall unter besonderer Bezugnahme auf Anmerkung (i) geprüft.

(D) Das Projekt muss den Normen und Standards entsprechen, einschließlich der Landnutzungsanforderungen und der Bereitstellung von kommunalen Einrichtungen und gemeinsamen Einrichtungen, wie sie in den geltenden Bauaufsichtsbestimmungen, Geschäftsordnungen, Vorschriften und sonstigen Vorschriften der Landesregierung festgelegt sind. Betroffene kommunale / örtliche Körperschaft

(E) Die indische Beteiligungsgesellschaft darf nur bebaute Grundstücke verkaufen. Für die Zwecke dieser Richtlinie sind bebaute Grundstücke Grundstücke, bei denen die Fernstraßeninfrastruktur, dh Straßen, Wasserversorgung, Straßenbeleuchtung, Entwässerung und Kanalisation, zur Verfügung gestellt wurden.

(F) Das indische Beteiligungsunternehmen ist dafür verantwortlich, alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen, einschließlich derjenigen der Gebäude- / Aufstellungspläne, der Erschließung von Innen- und Randgebieten und anderer Infrastruktureinrichtungen, der Zahlung von Entwicklungs-, Außenentwicklungs- und sonstigen Gebühren sowie der Einhaltung aller anderen Anforderungen gemäß den geltenden Regeln / Gesetzen / Vorschriften der betreffenden Landesregierung / Gemeinde / örtlichen Körperschaft.

(G) Die betreffende Landesregierung / Kommunal- / Kommunalbehörde, die die Bau- / Entwicklungspläne genehmigt, überwacht die Einhaltung der oben genannten Bedingungen durch den Bauunternehmer.

Hinweis:

(i) Es wird klargestellt, dass ausländische Direktinvestitionen in einem Unternehmen nicht zulässig sind, das Immobiliengeschäfte tätigt oder plant, Bauernhäuser zu errichten und mit übertragbaren Entwicklungsrechten zu handeln.

Das Immobiliengeschäft hat die gleiche Bedeutung wie in der FEMA-Mitteilung Nr. 1 / 2000-RB vom Mai 03, 2000, gelesen mit dem RBI-Rundschreiben, dh der Handel mit Grundstücken und unbeweglichem Vermögen im Hinblick auf das Erzielen von Gewinnen oder Einnahmen daraus und nicht Dazu gehören die Entwicklung von Townships, der Bau von Wohn- / Geschäftsgebäuden, Straßen oder Brücken, Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Infrastrukturen auf Stadt- und regionaler Ebene sowie Townships.

(ii) Die Bedingungen unter (A) bis (C) oben gelten nicht für Hotels und Touristenresorts. Krankenhäuser; Sonderwirtschaftszonen (Sonderwirtschaftszonen); Bildungseinrichtungen, Altersheime und Investitionen von NRIs.

(iii) Die Bedingungen unter (A) und (B) oben gelten auch nicht für Beteiligungs- / Joint-Venture-Unternehmen, die mindestens 30 Prozent der Gesamtprojektkosten für kostengünstigen Wohnraum bereitstellen.

(iv) Ein indisches Unternehmen, das ausländische Direktinvestitionen erhält, muss von einem Architekten, der von einer Behörde mit Befugnis zur Genehmigung des Bauplans beauftragt wurde, ein Zertifikat beschaffen, mit dem bestätigt wird, dass die Mindestgrundflächenanforderung erfüllt wurde.

(v) "Grundfläche" wird gemäß den örtlichen Gesetzen / Vorschriften der jeweiligen Landesregierungen / Unionsgebiete definiert.

(vi) Der Abschluss des Projekts wird gemäß den örtlichen Gesetzen / Vorschriften und anderen Vorschriften der Landesregierungen festgelegt.

(vii) Ein Projekt, bei dem mindestens 40% der FAR / FSI für eine Wohneinheit mit einer Grundfläche von nicht mehr als 140 Quadratmetern verwendet werden, wird für die Zwecke der FDI-Politik im Bausektor als bezahlbares Wohnprojekt betrachtet. Mindestens ein Viertel des gesamten für erschwingliches Wohnen reservierten FAR / FSI sollte für Häuser mit einer Grundfläche von nicht mehr als 60 Quadratmetern vorgesehen sein.

(viii) Es wird klargestellt, dass 100% FDI auf automatischem Weg in abgeschlossenen Projekten für den Betrieb und die Verwaltung von Gemeinden, Einkaufszentren / Einkaufskomplexen und Geschäftszentren zulässig ist.

Die obige Entscheidung wird sofort wirksam.