GST-Satz für Immobilien seit April 2019 gesenkt

GST-Satz für Immobilien von 12% auf 5% bzw. 1% gesenkt.

Der Immobiliensektor leistet einen der größten Beiträge zum nationalen BIP und bietet einer großen Anzahl von Menschen Beschäftigungsmöglichkeiten. „Housing for All by 2022“ sieht vor, dass jeder Bürger ein Haus hätte und die städtischen Gebiete frei von Slums wären. Es gibt Berichte über eine Verlangsamung des Sektors und eine geringe Abnahme von Häusern im Bau, die angegangen werden müssen. Um das Wohnsegment des Immobiliensektors zu stärken, wurden vom GST Council in seiner heutigen 33-Sitzung folgende Empfehlungen ausgesprochen:

  1. GST-Rate:
  2. Für Wohnimmobilien außerhalb des erschwinglichen Segments wird eine GST zum effektiven GST-Satz von 5% ohne ITC erhoben.
  3. Die GST wird zu einer effektiven GST von 1% ohne ITC für erschwingliche Wohnimmobilien erhoben.

  1. Datum des Inkrafttretens: Der neue Kurs gilt ab 1 vom April, 2019.

  1. Die Definition von bezahlbarem Wohnraum lautet:

Ein Wohnhaus / eine Wohnung mit Teppichfläche von bis zu 90 m² in nicht-metropolitanen Städten und 60 m² in metropolitanen Städten mit einem Wert von bis zu Rs. 45-Lacs (sowohl für Großstädte als auch für Nicht-Großstädte).

Metropolen sind Bengaluru, Chennai, Delhi NCR (beschränkt auf Delhi, Noida, Greater Noida, Ghaziabad, Gurgaon, Faridabad), Hyderabad, Kolkata und Mumbai (gesamtes MMR).

  1. GST-Befreiung für TDR / JDA, Langzeitmiete (Prämie), FSI:

Zwischensteuern auf Entwicklungsrechte wie TDR, JDA, Pacht (Prämie), FSI sind nur für solche Wohnimmobilien befreit, auf die GST zu zahlen ist.

  1. Einzelheiten des Programms werden von einem Offiziersausschuss ausgearbeitet und vom GST-Rat in einer eigens zu diesem Zweck einberufenen Sitzung gebilligt.

  1. Vorteile der ausgesprochenen Empfehlungen:

Der neue Steuersatz wurde vom Rat grundsätzlich unter Berücksichtigung der folgenden Vorteile gebilligt:

  1. Der Käufer eines Hauses bekommt einen fairen Preis und erschwingliches Wohnen wird mit GST @ 1% sehr attraktiv.
  2. Das Interesse des Käufers / Verbrauchers wird gewahrt; ITC-Vergünstigungen, die nicht an sie weitergegeben werden, werden nicht berücksichtigt.

iii. Das Cashflow-Problem für den Sektor wird durch die Befreiung der GST von Entwicklungsrechten, langfristigem Leasing (Prämie), FSI usw. gelöst.

  1. Nicht genutzte ITC, die am Ende des Projekts zu Kosten geführt haben, werden entfernt und sollten zu einer besseren Preisgestaltung führen.
  2. Steuerstruktur und Steuerbefolgung werden für Erbauer einfacher.

  1. Der GST-Rat entschied, dass die Frage des Steuersatzes für Lotterien in der diesbezüglich verfassten Regierungsversammlung weiter erörtert werden muss. Die Entscheidungen des GST-Rates wurden in diesem Vermerk in einfacher Sprache für leicht dargestellt

Verstehen. Dasselbe gilt für Mitteilungen / Rundschreiben im Amtsblatt, die allein Rechtskraft haben.

Quelle: http://www.pib.nic.in/PressReleseDetail.aspx?PRID=1566144