Tasso di GST per il settore immobiliare abbassato da aprile 2019

Tasso di GST per immobili abbassato da 12% ai rispettivi 5% e 1%.

Il settore immobiliare è uno dei maggiori contribuenti al PIL nazionale e offre opportunità di lavoro a un gran numero di persone. "Housing for All by 2022" prevede che ogni cittadino avrebbe una casa e che le aree urbane sarebbero prive di baraccopoli. Sono stati segnalati rallentamenti nel settore e bassi prelievi di case in costruzione che devono essere affrontati. Per rafforzare il segmento residenziale del settore immobiliare, il Consiglio GST ha formulato le seguenti raccomandazioni nella riunione di 33 tenutasi oggi:

  1. Tasso GST:
  2. GST deve essere riscosso a un tasso GST effettivo dell'5% senza ITC su immobili residenziali al di fuori del segmento economico;
  3. Il GST deve essere riscosso a un GST effettivo di 1% senza ITC sulle proprietà abitative a prezzi accessibili.

  1. Data di entrata in vigore: la nuova tariffa sarà applicabile da 1 di aprile, 2019.

  1. La definizione di alloggio economico deve essere: -

Una casa / appartamento residenziale con area tappeto fino a 90 mq in città / paesi non metropolitani e 60 mq in città metropolitane con valore fino a Rs. 45 lacs (sia per città metropolitane che non metropolitane).

Le città metropolitane sono Bangalore, Chennai, Delhi NCR (limitato a Delhi, Noida, Greater Noida, Ghaziabad, Gurgaon, Faridabad), Hyderabad, Calcutta e Mumbai (tutto il MMR).

  1. Esenzione GST su TDR / JDA, contratto di locazione a lungo termine (premium), FSI:

L'imposta intermedia sul diritto allo sviluppo, come TDR, JDA, contratto di locazione (premio), FSI è esentata solo per la proprietà residenziale su cui è dovuta la GST.

  1. I dettagli del regime devono essere elaborati da un comitato di funzionari e devono essere approvati dal Consiglio GST in una riunione che sarà chiamata specificamente a tale scopo.

  1. Vantaggi delle raccomandazioni formulate:

La nuova aliquota fiscale in linea di principio è stata approvata dal Consiglio tenendo conto dei seguenti vantaggi:

  1. L'acquirente di case ottiene un prezzo equo e gli alloggi a prezzi accessibili diventano molto interessanti con GST @ 1%.
  2. L'interesse dell'acquirente / consumatore viene protetto; I vantaggi ITC che non sono stati trasferiti a questi devono diventare un problema.

iii. Il problema del flusso di cassa per il settore è risolto dall'esenzione di GST in materia di diritti di sviluppo, leasing a lungo termine (premio), FSI ecc.

  1. ITC non utilizzato, che in passato era diventato un costo alla fine del progetto, viene rimosso e dovrebbe portare a prezzi migliori.
  2. La struttura fiscale e la conformità fiscale diventano più semplici per i costruttori.

  1. Il Consiglio GST ha deciso che la questione dell'aliquota fiscale sulla lotteria necessita di ulteriori discussioni nel GoM costituito al riguardo. Le decisioni del Consiglio GST sono state presentate in questa nota in un linguaggio semplice e facile

comprensione. Lo stesso sarebbe reso effettivo attraverso le notifiche / circolari della Gazzetta che da sole devono avere forza di legge.

Fonte: http://www.pib.nic.in/PressReleseDetail.aspx?PRID=1566144